Das Autoforum


Sie sind nicht verbunden. Loggen Sie sich ein oder registrieren Sie sich

Instandhaltungspflich des Vermieters

Vorheriges Thema anzeigen Nächstes Thema anzeigen Nach unten  Nachricht [Seite 1 von 1]

1 Instandhaltungspflich des Vermieters am Do Apr 24, 2008 4:53 am

Christian

avatar
So hat der Vermieter nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 535) Sorge dafür zu tragen, dass die Wohnung für den Mieter in einem ordnungsgemäßen, bewohnbaren Zustand ist.

Unter diese Instandhaltungspflicht fällt alles, was zur Wohnung gehört - Türen und Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußböden, Decken und Wände, aber auch Keller, Treppenhaus und Speicher.

Instandhaltungspflicht des Vermieters

Kommt der Vermieter seinen Instandhaltungspflicht nicht nach, dann können früher oder später Wohnungsmängel auftreten - undichte Türen und Fenster, feuchte Wände, Ausfall der Heizung, kein Licht im Flur - das sind nur einige Beispiele. Solche Mängel muss der Vermieter auf eigene Kosten beheben.

Das selbe gilt für Modernisierungsmaßnahmen wie beispielsweise dem Austausch eines Boilers. Der Mieter zahlt nur, wenn er Schäden selbst verschuldet oder regelmäßige Schönheitsreparaturen im Mietvertrag stehen. Wie der Mieter allerdings seine Wohnung einrichtet ist ihm selbst überlassen. Das selbe gilt für die Sauberkeit der Wohnung.

Um allerdings die Verwahrlosung einer Wohnung zu vermeiden, kann der Vermieter die Besichtigung der Mietwohnung nach vorheriger Anmeldung vereinbaren.

Betritt der Vermieter, ohne sich anzumelden, in Abwesenheit des Mieters die Wohnung mit einem Zweitschlüssel, ist dies Hausfriedensbruch. Der Mieter hat dann das Recht, fristlos zu kündigen. Auch darf derVermieter keinen Zweitschlüssel zur Wohnung besitzen , es sei denn, der Mieter hat dies erlaubt.


Datum: 16.04.2008 / Autoren: heihec / Bildquelle: ©[2008] JupierImages Corporation


_________________
MFG

Christian
President von AF24

Alles wird gut, was nicht gut wird, wird besser.
Für alles mögliche bin ich zuständig. Für alles unmöglicher der liebe Gott!
http://www.autofreunde24.de

Vorheriges Thema anzeigen Nächstes Thema anzeigen Nach oben  Nachricht [Seite 1 von 1]

Befugnisse in diesem Forum
Sie können in diesem Forum nicht antworten